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旅游地產半年成交下降 均價保持平穩

據市場調查顯示,上半年我國商品房市場進入全面性行業調整期,整體市場成交呈現量價齊跌的態勢,降價范圍和幅度進一步擴大。主要原因是上半年中國整體經濟下行,與宏觀經濟相互滲透的地產行業受到影響;房價漲幅過快的一些城市對于購房者差別化的限制,一定程度上也使得量價下挫;輿論導向對購房者預期、以至開發商決策的影響也非常大,上半年購房者的觀望情緒濃重,開發商開發和拿地也更趨謹慎。

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在這一整體大勢的籠罩下,旅游地產也受到影響,上半年成交出現下降,成交均價基本保持平穩。

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據調查,上半年主要旅游區域整體成交面積同比小幅下降9.8%,與去年下半年相比下降23.5%;成交均價同比小幅上漲4.8%至9506元/平方米,環比微跌0.6%。其中主要的旅游地產成交供應區域——華南成交面積同比小幅下降3.3%,華東同比下降26.9%;而西南區域表現卻不盡相同,成交面積上漲兩成左右,可見東西部冷熱不均,明顯東部降溫,西部尤其是以云南為主的西南地區仍在持續升溫。

二季度開始,一些二三線城市房地產政策趨向寬松,如無錫對投資需求的戶籍準入、??詰摹骯悍柯浠А鋇?;同時,一些知名房企的旅游地產項目將在三季度開始積極入市,業內預計2014年下半年整體成交態勢將好于上半年。

另外,根據數萬名網友進行的問卷調查結果顯示,有26.3%的網友購買旅游地產是為了投資兼并休閑度假,有21%的網友用于養老。

(原文標題:上半年旅游地產成交面積下降)

本文來源:中國經濟時報


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