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全國各地樓市過熱 年末或迎來實質性降溫

2018年8月15日,國家統計局剛剛發布了7月70個大 中城市商品住宅銷售價格變化情況顯示,一二線城市新建房商品住宅銷售價格環比漲幅現回落。四個一線城市新建商品住宅銷售價格上升0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點;31個二線城市新建商品住宅銷售價格上升1.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。與此同時,三線城市漲幅擴大,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上升1.5%,漲幅比上月擴大0.8個百分點。

最近許多業內人士表示,在堅決遏制房價上漲的導向下,隨著調控進一步深入,長效機制跟進,房價上漲勢頭將難以延續,年末或迎來實質性降溫。

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業內人士表示,7月新建商品住宅僅三城下調,相比之前整體房價呈現普漲態勢,應警惕房價進一步上升。不過,未來隨著調控進一步深入,長效機制跟進,房價上升勢頭將難以延續,年末或迎來實質性降溫。

統計局圖表數據表示,新建商品住宅方面,7月,北京環比上升0.2%,上?;繁認陸?.1%,廣州和深圳分別環比上升0.6%和0.5%。二線城市方面,???月環比上升2.3%,較6月的3.9%下降1.6個百分點;濟南上升3.0%,較6月的3.6%下降0.6個百分點。三線城市中,揚州、徐州、蚌埠、宜昌等多個城市漲幅擴大非常明顯。

“一二線城市調控政策抑制市場,三四線庫存去化完成上漲迅速?!敝性夭紫治鍪φ糯笪氨硎?,目前全國房地產市場庫存數據已經跌至50個月低潮期,去庫存多在三四線城市。一方面,一二線城市調控政策力度大,資金向三四線城市轉移;另一方面,由棚改等政策帶來的投資高峰在三四線城市依然存在。

該指數上一次完全進入“過熱”區間是2016年8月至2016年10月。但從整體監管趨勢來看,預計未來幾個月將逐漸構筑頂部,迎來實質性降溫。

原標題:樓市“過熱”局面年內或轉向

文章來源:經濟參考報


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