您好,歡迎來到襄陽房產熱線 登錄 注冊 | 微博

梭哈游戏去金杯娱乐城:梭哈的发牌

你現在的位置:梭哈的发牌 > 二手租賃 > 二手指南 > 正文

二手房交易8大陷阱如何應對

二手房交易過程中極有可能因為疏忽會產生困難,通常交易過程中會遇到哪些陷阱呢,又該如何應對。
  
  1、“賣房者”非房主。
  
  對策:購房人可到房管局產權登記部門查詢,如賣房者非該二手房的產權人,購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐,即使不是欺詐,購房人能否取得產權也存在風險。
  
  2、賣房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
  
  對策:要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果出賣人為已婚,買賣行為還需取得其配偶的確認;購買二手公有住房,應取得共同居住人同意。
  
  3、賣房者只是使用權人。
  
  對策:只要賣房人未取得完全產權,交易都不可信。
  
  4、房產上存有法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙。
  
  對策:如該二手房已被查封或者抵押,則可在解封或消除抵押負擔后,方可與之交易。
  
  5、簽訂房屋買賣合同后,賣房人又將該房轉賣他人,并且辦理了過戶手續,致使先前的買賣合同無法履行。
  
  對策:“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意,必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記,超過三個月未申請的,預告登記失效。
  
  6、交易的二手房用途非居住用房,而是居住外用途房,如商業用途房甚至是工業廠房等。
  
  對策:購房人一定要看清房屋性質。
  
  7、賣房者未將房屋出售的情況告知承租人,或者說已告知,但承租人未放棄優先購買權。
  
  對策:購房人如發現該二手房已出租,應要求賣房者出具承租人放棄優先購買權的證明。
  
  8、原房主欠繳氣、水、電、閉路電視等費用,會導致買房人無法正常使用這些附屬設施。
  
  對策:買房人首先要了解清楚相關情況,同時把法律責任明確寫進合同當中,來約束賣房人。
  • 本文文字、圖片等內容如轉載自網絡,請作者看到本文后聯系本站并提供著作權屬證明,本站將依據相關規定支付稿酬。
    ?

    | 關于我們 | 代理授權書 | 廣告業務 | 網絡性價比 | 幫助中心 | 我要發布 | 房產中介系統 | 樓盤系統 | 站點地圖 | 襄陽房價 | 梭哈的发牌 | 梭哈的发牌 |

    襄陽房產熱線版權所有 Copyright(C) 2006 - 2019網站運營:湖北百騰網絡科技有限公司

    梭哈的发牌電話:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:[email protected]

    梭哈的发牌地址:襄陽市追日路2號高新創業中心C101-C102 鄂ICP備12001871號-17 電信增值業務許可證編號:鄂B2-20120038

    未經授權禁止轉載、摘編、復制或建立鏡像,違者將追究其法律責任

    本站由湖北三顧律師事務所吳景灝律師提供法律服務

    鄂公網安備 42060602000029號

    房產wap站

    //3g.xffcol.com/